Les taux d’intérêt pour obtenir un prêt baissent, faut-il acheter dès maintenant ? Les experts vous décryptent.
Les taux des prêts immobiliers actuellement sous la barre des 4%.
« Cette baisse s’imposait après deux années d’atonie de la demande », révèle
Crédit Logement.
Les taux des crédits immobiliers viennent de repasser sous la barre des 4%. Qu’est-ce que cela doit signifier pour les potentiels acheteurs ? Est-ce donc le moment opportun pour se lancer ? Faut-il se dépêcher d’acheter ou attendre encore ?
« En moyenne sur 20 ans on est à 3,80, indique Fanny Guinochet sur franceinfo. ce qui offre des opportunités pour les acheteurs, qu’il n’y avait pas il y a encore quelques mois. Alors pourquoi attendre…, précise-t-elle. Vous pouvez toujours prendre, en plus, des formules, ou si les taux baissent, vous renégociez votre prêt pour l’adapter aux fluctuations du marché », recommande la journaliste spécialisée en économie depuis plus de 15 ans.
Crédit immobilier : les taux d’intérêt s’effondrent, est-ce le moment d’acheter ?
Alors, faut-il se précipiter ? L’experte estime qu’il est important de ne pas se laisser aveugler par la baisse des taux. « Disons qu’il y a toujours un risque parce que les taux de crédit sont en fait liés à l’inflation, qui certes ralentit très fortement ces dernières semaines, mais qui, ne l’oublions pas, reste en grande partie corrélée à la situation géopolitique. Situation géopolitique qui est assez fragile ».
« Parce que si demain la situation internationale se tend un peu plus, entre-t-elle plus en détails. Si par exemple, il y a des problèmes en Mer Rouge qui augmentent ou que la croissance en Chine se dégrade, illustre-t-elle les éventuels scénarios, l’inflation risque de repartir et les taux avec. Donc si vous avez l’apport suffisant, ça peut être intéressant de chercher dès aujourd’hui un crédit immobilier auprès d’une banque.« , recommande Fanny Guinochet.
« La main est plutôt pour les acheteurs.«
« C’est aussi intéressant d’acheter parce qu’on est encore dans un moment de tassement des prix. Alors ça dépend des régions mais les vendeurs ont plutôt intégré qu’ils n’avaient plus la main, la main est plutôt pour les acheteurs. Vous pouvez négocier« , ajoute la journaliste.
Cette règle d’or à ne pas oublier…
D’autant plus que les banques, après avoir durci leurs conditions d’octroi de crédit ces derniers mois, se montrent désormais « plus réceptives ». Un « dossier solvable et sérieux » aura de bonnes chances d’être accepté. « Pour toutes ces raisons, estime-t-elle, c’est peut-être le bon moment de vous lancer. »
« Si vous cherchez un prêt, rappelle-t-elle, n’oubliez pas de « toujours jouer la concurrence. »
