Envisagez-vous de mettre votre bien à la vente ? Si oui, découvrez la période de l’année la plus propice pour vous lancer. On vous décrypte tout dans les lignes qui suivent…
La meilleure saison pour optimiser la vente de son logement en 2024
Il est en effet essentiel de viser les périodes où les potentiels acquéreurs sont les plus actifs. Ainsi, vous réduisez le délai de vente de votre bien.
Rassurez-vous toutefois : des transactions ont lieu tout au long de l’année. Mais cela n’empêche (comme dans tous secteurs d’ailleurs) que certains moments sont plus favorables que d’autres.
Ce n’est cependant pas le seul facteur en jeu. La localisation du logement est très déterminant pour optimiser le délai de vente d’un bien. Certains secteurs se révélant plus attractifs que d’autres.
La loi de l’offre et de la demande pèse également beaucoup dans la balance.
Si votre prix de vente est aligné sur le marché, cela réduit le temps d’attente pour aboutir à la vente. Sans compter l’état de votre logement.
Délai moyen pour vendre son bien au premier trimestre 2024
En mars 2024, le délai moyen pour parvenir à réaliser une transaction de vente était de 77 jours dans les 11 plus grandes villes françaises (contre 59 jours en 2023).
Montpellier et Toulouse ont connu des délais plus longs, allant de 90 et 86 jours.
Pourquoi le printemps est la saison la plus haute de l’année
Selon les études de marché, le printemps reste la meilleure saison où (très souvent) « l’activité immobilière est la plus dynamique ».
Le retour des beaux jours y est sûrement pour quelque chose. Les acheteurs ont beaucoup plus d’entrain après un long hiver frais.
C’est le moment préféré des familles pour signer un compromis de vente. Ainsi, elles pourront aménager dans le nouveau bien entre la période juin-juillet et être prêt, pour la rentrée scolaire au mois de septembre.
Quid de la saison estivale et de la période hivernale ?
Les prix immobiliers sont parmi les plus haut de l’année durant le printemps. Des quatre saisons, l’hiver est la moins prolifique. La météo ne donne pas toujours envie de chercher un bien.
Si votre bien se trouve toutefois dans les régions montagneuses (vue sur montagne, chalets,…), vous êtes dans la meilleure saison pour convaincre les potentiels acheteurs.
L’été, la tête est aux vacances ensoleillées. Beaucoup se montrent non disponibles. L’activité est plus calme. Sans compter la canicule qui pourraient rebuter plus d’un.
Et l’automne ? Les transactions sont faibles jusqu’à fin septembre. L’activité repart progressivement au mois d’octobre.
